Найдите жилье

Снимайте его у собственников в Москве, Санкт-Петербурге и областях

Энкциклопедия для арендаторов и хозяев

Не уверены в собственных силах? Мы написали несколько статей по теме аренды квартир напрямую от собственников

25.03.2018

В чужой квартире: пять главных ошибок арендаторов при съеме жилья

pyat-glavnih-oshibok-pri-sjeme-jiliaВ нынешних реалиях спрос на рынке арендной недвижимости на треть меньше предложения. Однако найти быстро подходящее по стоимости аренды и месту расположения жилье не так-то просто, поскольку съем жилплощади – весьма хлопотное дело. К нему нужно серьезно относиться. Но арендаторы зачастую забывают об этом, стоит им только найти подходящий вариант. Они подходят чисто формально к заключению соглашения. Особенно если квартирный вопрос надо решить в сжатые сроки. А ведь юридически правильно оформленная аренда спасает от мошенников.


Для того чтобы избежать оплошностей при съеме жилья, которые могут существенно сказаться на семейном бюджете, следует:


- заключить с арендодателем письменный договор. Лишь грамотно составленные бумаги способны помочь в решении спорных вопросов и скандалов, урегулировать даже весьма неординарные ситуации. Потому не следует поддаваться в этом вопросе на различные уговоры владельца жилья. В обязательном порядке оформляйте соглашение;


- внимательно отнестись к документам. Необходимо получить от арендодателя неоспоримые доказательства того, что именно он является законным распорядителем жилплощади. Следует запросить свидетельство о праве собственности и сопоставить их с данными арендодателя. Это позволит избежать ситуации, когда мошенники договариваются о съеме жилья одновременно с несколькими клиентами, после чего навсегда исчезают с их деньгами;


- составить опись бытовой техники и предметов мебели, переданных арендатору в распоряжение. Это приложение к договору позволит оправдаться в случае необоснованных обвинений и упреков в воровстве или подмене ценных вещей, оставленных в квартире;


- прописать сумму депозита в соглашении. Иначе нельзя будет вернуть залог при его расторжении, поскольку не будет доказательств его внесения. Следовательно, арендодатель сможет не возвращать полученный от клиента депозит;


- не вносить слишком большой залог. Обычно оплачивается депозит в размере месячной аренды и вносится аванс за месяц проживания. При требовании внести залог за 2 и более месяца проживания следует насторожиться и еще раз документы перепроверить.


Таким образом, самый надежный способ предотвращения возникновения неприятных моментов с арендодателем – заблаговременно прописать в договоре все возможные спорные ситуации. А для грамотного его составления следует обратиться за консультацией к профессиональному риэлтору. Он поможет избежать подводных камней. Риэлтор сможет помочь и с правовым анализом уже составленного договора. Тогда арендатор сможет быть полностью уверен в том, что ему не навязали невыгодные условия аренды.


Возврат к списку